​​​​​​​Ihr Zuhause gehört zum Renovation TV

Dec 10, 2023

Überall, wo Sie hinschauen, gibt es Gründe, mit Ihrem Haus unzufrieden zu sein.

In der neuen Netflix-Horrorserie „The Watcher“, die eine Familie begleitet, während ein Stalker ihr neues vorstädtisches Traumhaus in einen Albtraum verwandelt, ist der erste Schreckgespenst, dem der Zuschauer begegnet, die Arbeitsplatten aus Carrara-Marmor des Hauses. Bei dem Haus handelte es sich zum Zeitpunkt des Kaufs allen Indikatoren zufolge um eine makellose Wohnimmobilie, und die neuen Eigentümer mussten ihre Spar- und Anlagekonten leeren, um konkurrierende Bieter abzuwehren und sich den Endpreis leisten zu können. Doch die strahlend weißen italienischen Theken des Hauses finden die Familie – vor fünf Jahren – so anstößig, dass sie einen zusätzlichen Kredit aufnimmt, um sie sofort zu entfernen.

Die Serie gerät ins Absurde – in einer inspirierten Besetzung spielt Jennifer Coolidge eine aggressiv geschiedene Immobilienmaklerin aus New Jersey, die einen Mercedes fährt –, aber der unmittelbare Wunsch der Familie, ein ohnehin schon schönes Haus zu renovieren, wird völlig geradlinig dargestellt. Und das aus gutem Grund: Echte Menschen machen das mittlerweile ständig. Sie tun dies in Lehrsendungen von HGTV, in sozialen Medien und in Publikationen wie Domino and Dwell und Architectural Digest. Im Immobilienfernsehen zucken und würgen Makler und Käufer angesichts dunkler Schränke, hochglänzender Messingleuchten und weißer Geräte, alles Relikte vergangener Trends. Häuser mit Eigenheiten oder Persönlichkeit – oder auch nur etwas veraltete, aber leicht veränderbare Designschnörkel, wie etwa eine rote Akzentwand – werden unermüdlich verspottet, nur um dann in makellose, kamerataugliche Denkmäler der Sterilität verwandelt zu werden. Oft beinhalten die Transformationen explizite Berechnungen darüber, wie viel theoretisch zum potenziellen Marktwert eines Hauses beigetragen hat.

Einige der vorgestellten Wohnungen benötigen tatsächlich einige Reparaturen und Verbesserungen, um bewohnbare und komfortable Häuser zu sein, aber die Botschaften über ästhetische Trends und gesellschaftliche Akzeptanz, die mit all diesen Renovierungsarbeiten einhergehen, gehen viel tiefer. Reno Media ist unglaublich beliebt – HGTV gehört regelmäßig zu den Top-5-Kabelsendern – und seine wachsende Beliebtheit geht mit einem enormen Anstieg tatsächlicher Renovierungen einher. In den 1990er Jahren gaben amerikanische Hausbesitzer durchschnittlich mehr als 90 Milliarden US-Dollar pro Jahr für den Umbau ihrer Häuser aus. Bis 2020 waren es mehr als 400 Milliarden US-Dollar. Für Hausbesitzer hat der Druck, mit den Joneses mitzuhalten, ein logisches Extrem erreicht. Überall, wo Sie hinschauen, gibt es neue Gründe, mit Ihrem Haus unzufrieden zu sein, und neue Trends, denen Sie folgen können, um das Problem zu beheben.

Für viele Menschen spielt ein Zuhause zwei wesentliche Rollen: Es ist der Ort, an dem Sie Ihr tägliches Leben führen, und es ist das wichtigste Gut, das Sie jemals haben werden. Der Wohnungsbau diente in der Geschichte des Landes größtenteils diesem doppelten Zweck, aber insbesondere in den letzten 50 Jahren, als die steigenden Immobilienwerte das Lohnwachstum bei weitem übertrafen, haben die Amerikaner begonnen, ihre finanzielle Zukunft noch stärker auf ihr Zuhause zu setzen. Wenn Sie zu den fast zwei Dritteln der Erwachsenen in diesem Land gehören, die ein Haus besitzen, ist der potenzielle Verkaufspreis wahrscheinlich ein wichtiger Faktor für Ihre langfristige finanzielle Stabilität, auch wenn Sie nicht vorhaben, es zu verkaufen irgendwann bald.

Theoretisch ist die Sanierung eine Möglichkeit, diese Stabilität zu sichern. Amerika baut nicht genügend neue Häuser, um mit der Nachfrage nach Wohnraum Schritt zu halten, und die Häuser, die während der Baubooms vergangener Jahrzehnte gebaut wurden, müssen instandgehalten werden, auch wenn ihre Besitzer überhaupt keine Lust haben, ästhetische Veränderungen vorzunehmen. Alte Häuser sind im Frühjahr undicht. Mäuse dringen ein und zerfressen Kabel. Vinylböden und Laminat-Arbeitsplatten splittern und blättern ab. Also machen sich die Leute an die Arbeit, informieren sich über Fliesenoptionen für Küchenrückwände, finden heraus, welche Wände tragend sind und sichten ein endloses Meer von Bauunternehmern, um ihr Haus auf dem neuesten Stand zu halten und dabei hoffentlich zukünftige Käufer anzusprechen.

In diesem Zusammenhang macht die Gründung und das Wachstum von Unternehmen wie HGTV, Dwell und Home Depot in den 1990er und 2000er Jahren durchaus Sinn: Zu diesem Zeitpunkt waren viele der Häuser, die während der Vorstadterweiterung der Nachkriegszeit in den 1950er und 1960er Jahren gebaut wurden, verkauft worden ging an neue Besitzer, und sie brauchten ein wenig Arbeit. Warum nicht noch ein paar andere Verbesserungen vornehmen, während Sie Wände öffnen und Böden aufreißen? Im Laufe der Zeit haben beliebte Sendungen wie „Fixer Upper“ und „Property Brothers“ dieses Ethos auf die Spitze getrieben und auf dem Bildschirm nachgerechnet, um den Zuschauern zu zeigen, wie viel Geld sie mit einigen strategischen Renovierungen auf lange Sicht theoretisch einbringen können. Jeder, der auch nur einen Fuß in den Markt der Hausrenovierung investiert, wird schnell auf die Gewissheit stoßen, dass sich beispielsweise eine offene Küche oder ein Spa-ähnliches Badezimmer nicht nur amortisiert, sondern durch die Maximierung des Immobilienwerts durchaus einen Gewinn aus Ihrer Investition abwerfen kann . Wenn Ihr Zuhause das finanzielle Fundament ist, auf dem Ihr Leben aufbaut, bedeutet die Nichtvornahme dieser Änderungen nur, dass Geld auf dem Tisch bleibt. Wenn Sie es nicht tun, wird es ein Hausverkäufer tun, der den gesamten Gewinn einstreicht. Wollen Sie nicht in Rente gehen?

Wenn Sie zum richtigen Preis kaufen, die richtigen Änderungen vornehmen, Ihr Budget niedrig halten und ein wenig Glück haben, amortisieren sich einige Renovierungen wirklich und darüber hinaus – das ist das gesamte Prinzip, nach dem das Umtauschen funktioniert. Aber zum großen Teil dank der Allgegenwärtigkeit der Medien zum Schutz von Unterkünften belebt diese Denkweise über unsere Häuser mittlerweile das Verhalten vieler Menschen, unabhängig davon, ob sie den Wunsch haben, ihr Haus schnell zu verkaufen oder nicht. Julia Miller, eine Innenarchitektin, die Yond Interiors in Minneapolis besitzt, erzählte mir, dass ihre Kunden mit mittlerem Einkommen sich fast immer für eine Renovierung entscheiden, weil sie Geld gespart haben, um echte, funktionale Probleme in ihrem Zuhause anzugehen und gleichzeitig ästhetische Veränderungen vorzunehmen ist eine Situation, in der man zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen kann. Während die Bauunternehmer da sind und das Haus kaum bewohnbar ist und das Geld für ein für diese Kunden normalerweise einmaliges Projekt gespart wurde, wollen sie das Beste daraus machen. Der Prozess kann jedoch schmerzhaft sein. Diese Kunden tendieren dazu, Unmengen an Medien zum Thema Wohndesign zu konsumieren und seien mit dem Versuch, die perfekten Entscheidungen zu treffen, überwältigt, sagte Miller, wobei sie schließlich aus den Augen verloren, ob ihnen die von ihnen angeforderten aktuellen Aktualisierungen überhaupt gefallen. „Sie sehen zu viel, und dann trauen sie sich auch nicht“, erzählte sie mir. „Viele von ihnen kommen gelähmt zu uns.“

Millers wohlhabendere Kunden haben es einfacher. Sie würden eher eine Renovierung vornehmen, nur weil sie möchten, dass ihr Zuhause vollständig ihren persönlichen Vorlieben entspricht, sagte sie, und das dafür erforderliche Geld sei für sie kein großes Problem – und auch die vollständige Amortisierung dieser Investition sei für sie nicht von Bedeutung Wiederverkauf. Aber bei weniger wohlhabenden Kunden, erzählte mir Miller, besteht ein wesentlicher Teil ihrer Arbeit darin, sie dazu zu ermutigen, sich von HGTV, Instagram und Pinterest zu distanzieren, um herauszufinden, was ihnen tatsächlich Spaß machen könnte, wenn sie in dem Haus leben, in dem sie wohnen Du erschaffst.

Neue Untersuchungen deuten darauf hin, dass die Verbindung, die Miller zwischen diesen Klienten und den Medien des Tierheims festgestellt hat, nicht nur anekdotisch ist. Annetta Grant, Professorin an der Bucknell University, die sich mit dem Markt für Hausrenovierungen beschäftigt, ist kürzlich Mitautorin einer Ethnographie darüber, wie die Medien über Hausrenovierungen die Beziehung der Menschen zu ihrem Zuhause verändert haben. Sie und ihr Kollege Jay Handelman führten ausführliche Interviews mit 17 Personen, die gerade dabei waren, ihr Haus zu renovieren, besuchten eine Verbrauchermesse für Renovierungen, interviewten Renovierungsdienstleister und konsumierten Dutzende von Stunden und Hunderte von Seiten an Medien zum Thema Hausrenovierung . Das wichtigste Ergebnis war, dass Medien zur Hausrenovierung offenbar dazu führen, dass sich Menschen in ihrem eigenen Zuhause unwohl fühlen. In der akademischen Fachsprache ist das Phänomen als Dysplacement bekannt, oder als das Gefühl, dass unser langjähriges Verständnis davon, was unser Zuhause für uns bedeutet, nicht mit dem übereinstimmt, was die sich ändernden Marktkräfte für ein Zuhause festgelegt haben. Laienhaft ausgedrückt ist es das beunruhigende Gefühl, dass das Zuhause, das man sich selbst geschaffen hat, nicht mehr gut ist und dass andere Menschen deswegen weniger von einem denken.

„Menschen reagieren sehr empfindlich darauf, sich in ihrem Zuhause unwohl zu fühlen“, erzählte mir Grant. Dies ist einer der Gründe dafür, dass das Umziehen und Auspacken so stressig ist und dass sich das Ansammeln unnötiger Unordnung so lästig anfühlt. Seit langem verstehen Amerikaner erfolgreichen Eigenheimbesitz und Hauswirtschaft als Zeichen für persönlichen Erfolg und Charakter. Ab der Nachkriegszeit „wurde dies weitgehend dadurch erreicht, dass man sein Zuhause an die Persönlichkeit anpasste, die man darstellen wollte“, sagte Grant. Sogar in den Wohnsiedlungen in den Vororten der Mitte des 20. Jahrhunderts waren die Innenräume der Häuser eher eigenwillig, mit einer großzügigen Verwendung von Farben, Texturen und Mustern – an den Wänden, den Böden, den Möbeln. Einige dieser Entscheidungen waren natürlich das Ergebnis von Trends, aber innerhalb dieser Parameter gab es eine große Vielfalt, und die Leute neigten dazu, Dinge auszuwählen, die ihnen gefielen, und dabei zu bleiben. Können Sie sich vorstellen, dass Ihre Großmutter sich Sorgen machte, dass ihre jahrzehntealten Chintz-Vorhänge oder Harvest-Gold-Geräte veraltet seien?

Jetzt jedoch „wird die Personalisierung aus den Häusern der Menschen gerissen“ zugunsten einer marktgerechten Standardisierung, sagte Grant. In ihren Interviews mit Hausbesitzern, die Renovierungsarbeiten durchführten, sagte Grant, dass es den Leuten peinlich sei, Freunde in ihrem veralteten Zuhause zu haben, so sehr, dass sie es vermieden hätten, ihren Buchclub zu veranstalten oder Partys zu planen – genau die Art von fröhlichen Anlässen, für die Ihr Zuhause gedacht ist dafür sein. Andere befürchteten, dass sie bestraft würden, wenn sie Geld dafür ausgeben würden, das Zuhause zu schaffen, das sie eigentlich wollten – wenn sie zum Beispiel ein Schlafzimmer oder Badezimmer opferten, um den Grundriss zu ändern, oder nicht genügend Wände einrissen, um einen offenen Grundriss zu schaffen Käufer auf der ganzen Linie. Dies ist eine so häufige Sorge, dass sie kürzlich Gegenstand einer Kolumne mit Immobilienratschlägen der New York Times war.

Lifestyle-Medien, die erfolgreiches Hausmachen definieren, gibt es schon seit Generationen, aber die Geschwindigkeit, mit der sich Trends und Erwartungen jetzt ändern, kombiniert mit dem enormen Ausmaß an Veränderungen, die jetzt von Hausbesitzern erwartet werden, ist etwas grundlegend Neues. Das Ziel dieses Medienapparats bestehe laut Grant nicht darin, Wissen und Inspiration für Menschen bereitzustellen, die den alternden Wohnungsbestand des Landes verbessern, sondern darin, die Menschen in einen Prozess der ständigen Aktualisierung einzubeziehen – indem sie alte Möbel und Einrichtungsgegenstände wegwerfen und neue kaufen So wie viele Menschen heutzutage durch einen endlosen Strom von Fast-Fashion-Teilen blättern und versuchen, Standards zu erfüllen, die sie nie ganz festlegen und daher nie ganz erfüllen können. Wenn Sie Ihre finanzielle Zukunft und Ihre privatesten Räume danach planen müssen, wie viel Fremde eines Tages bereit sein könnten, für Ihr Zuhause zu zahlen, dann gehört Ihr Zuhause nicht wirklich Ihnen, selbst wenn Sie derjenige sind, der die richtigen Schlüssel hat Jetzt. Sie mögen es besitzen, aber auch Lifestyle-Medien und der Immobilienmarkt besitzen es.