Gerade gelistet: Aktualisiertes Wash West Courtyard Trinity House zum Verkauf

Nov 28, 2023

Dieses elegant renovierte Dreifamilienhaus befindet sich in der wohl schönsten „Gated Community“ in ganz Center City.

Umzäunte Innenhöfe bieten ein gewisses Maß an Privatsphäre und Rückzugsort vom Trubel des Stadtlebens. Sie sind einer der Hauptgründe dafür, dass sich Hofdreifaltigkeiten wie diese in 1136 Waverly St., Rear #3, Philadelphia, PA 19147 schnell verkaufen. Da dieser kürzlich ein schickes Update erhalten hat, sollte er sich noch schneller verkaufen. / Fotos: Stephen Edwards Fotografie über Marion Dinofa, Compass

Möglicherweise ist Ihnen aufgefallen, dass an den letzten Dienstagen keine Dreifaltigkeit zum Verkauf angeboten wurde.

Der Grund, warum sie verschwunden sind: Niemand hatte ein neues Exemplar zum Verkauf angeboten, und ich habe alle derzeit auf dem Markt befindlichen Exemplare vorgestellt, die es wert sind, angeführt zu werden.

Es scheint, dass die gleichen Kräfte, die dazu führen, dass Bauherren überall in der Stadt Mietgebäude errichten und Verkäufer aus Angst, sich keinen Ersatz für ihr derzeitiges Zuhause leisten zu können, nur ungern Angebote machen, Trinities vom Markt fernhalten. Diese Kräfte scheinen auch einige derzeit gelistete Dreiergruppen, wie diesen Viererpack in Queen Village, noch lange auf dem Markt zu halten.

Heute gibt es also gute Neuigkeiten, Trinity-Fans. Jemand hat gerade sein modernisiertes Trinity-Haus mit Innenhof im Wash West zum Verkauf auf den Markt gebracht, und es ist eine Schönheit.

Leben in Washington Square West: Ein Nachbarschaftsführer

Hoftor

Es ist Teil einer der schönsten geschlossenen Dreifaltigkeitsgemeinschaften in ganz Center City und liegt in der Waverly Street zwischen Quince und 12th. Ein attraktives Tor aus Backstein und Eisen kündigt seine Anwesenheit an, und der dahinter liegende Innenhof ist attraktiv gestaltet.

Blick vom Tor auf den Innenhof

Diese Einheit ist die vorletzte auf der linken Seite. Wie seine drei Nachbarn liegt es ein paar Stufen oberhalb der Straße.

Eine kürzliche Renovierung verlieh diesem Charmeur aus dem 19. Jahrhundert einen Hauch von modernem Mid-Century-Flair, was möglicherweise erklärt, warum die modernistische Expertin Marion Dinofa von Compass es vermarktet.

Essbereich im Erdgeschoss

Der wichtigste modernistische Raum ist der, den man von der Straße aus betritt. Es wurde in eine Wohnküche umgewandelt, die Platz für mehrere Gäste bietet. In einer Ecke befindet sich eine L-förmige Sitzbank mit Stauraum unter der Sitzfläche. Es bietet Sitzgelegenheiten für den Hauptesstisch. Vielleicht fällt Ihnen auch der zweite Klapp-Esstisch neben der Sitzbank auf. Damit (oder mit dem, durch das Sie es ersetzen) haben Sie alles, was Sie brauchen, um eine kleine Horde zu ernähren. Über dem Hauptesstisch hängt eine attraktive Nelson-Leuchte.

Küche

Die gegenüberliegende Ecke wurde mit einer brandneuen Küche ausgestattet, die mit vielen modernen Schränken im Shaker-Stil und hochwertigen Edelstahl-Einrichtungen und -Geräten ausgestattet ist. Diese bestehen aus einer Kühl-Gefrierkombination von Bosch, einer Grohe-Spüle mit berührungslosem Wasserhahn, einem Miele-Geschirrspüler sowie einem Wolf-Induktionskochfeld und -Ofen.

Jede der drei Etagen ist so ausgestattet, dass sie eine der Hauptfunktionen einer Dreifaltigkeit erfüllt: Essen, Schlafen und Entspannen.

Schlafzimmer

Für die Verpflegung ist im ersten Stock gesorgt. Im zweiten Stock wird geschlafen. Es verfügt über ein Schlafzimmer mit Einbauschränken.

Badezimmer

Daneben befindet sich das modernisierte Badezimmer des Hauses.

Schlafzimmer Wohnzimmer)

Die oberste Etage dient derzeit als Wohnzimmer, aber wenn Sie es brauchen oder wollen, können Sie daraus ein zweites Schlafzimmer oder ein Heimbüro machen.

Schlafzimmer

Für ein Wohnzimmer ist es jedoch bestens geeignet. Es verfügt über eine gewölbte Balkendecke und einen gemauerten Gaskamin.

Treppenhaus

Alle drei Etagen sind durch eine charakteristische Wendeltreppe verbunden, die mit einem anderen bemerkenswerten Designelement aus der Mitte des Jahrhunderts ausgestattet ist: den individuell geschnitzten Holzschienen und dem Haltegriff.

Hinterer Patio

Im hinteren Bereich bietet eine üppig begrünte Hinterterrasse einen grünen und komfortablen Raum zum Entspannen im Freien. Hier hinten ist auch Platz für einen Grill.

Keller

Und ein teilweise fertiggestellter Keller bietet Lagerraum und Wäschemöglichkeiten. Es könnte ein intimer Spiel- oder Medienraum werden.

Waverly Gemeinschaftsgarten

All diese Coolness ist auch geografisch ideal gelegen. Der Waverly Community Garden liegt direkt nebenan. Wenn Sie dort kein Gartengrundstück finden, um Ihre eigenen Lebensmittel anzubauen, können Sie immer frische Produkte, Fleisch und alles andere in den beiden Supermärkten in der 10th Street und der South Street kaufen, die nur zweieinhalb Blocks entfernt liegen.

Auf dem Weg dorthin kommen Sie am Seger Park vorbei. Dieser Park verfügt über Spielplätze für Sie, Ihre Kinder und Ihren Hund. Wenn Sie feinere Gerichte oder Spezialitäten wünschen, liegt der Reading Terminal Market sechs Blocks nördlich und der Italian Market sieben Blocks südöstlich.

Auch Kunst, Kultur und Unterhaltung liegen ganz in der Nähe: Dieses zum Verkauf stehende modernisierte Dreifaltigkeitshaus mit Innenhof in Wash West liegt zwei Blocks östlich der Avenue of the Arts und direkt an der südöstlichen Ecke des Gayborhood. Mehrere SEPTA-Bus- und U-Bahnlinien liegen im Umkreis von fünf Blocks zu Fuß.

Aufgrund seiner Konfiguration ist dieses Haus perfekt für eine Einzelperson oder ein junges Paar. Und da es im Einzugsgebiet der McCall School liegt, könnte das Paar sogar darüber nachdenken, sein Kleines hier großzuziehen, wenn es vorbeikommt.

Angesichts all dessen, was dieses Haus zu bieten hat, gehe ich davon aus, dass es nicht lange auf dem Markt bleiben wird.

DAS KLEINGEDRUCKTE

BETTEN:2

BAD:1

Quadratfuß:690

VERKAUFSPREIS:415.000 US-Dollar

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